周大福珠宝情定嘉业国际城

据悉，5月28日下午2：30，香港周大福珠宝入驻南京嘉业国际SHEWALK购物中心新闻发布会暨签约仪式将在嘉业国际一号公馆嘉会所隆重举行！届时将有来自全国的近五十家嘉业国际SHEWALK购物中心目标商家代表云集嘉会所，见证这一重要时刻。

香港周大福嘉业国际SHEWALK购物中心珠宝旗舰店將建设为周大福品牌旗舰店，在规模、产品种类及服务上提供非凡体验。这是自2009年中国银行、中国工商银行、嘉CLUB高端私人俱乐部入驻嘉业国际城以后，嘉业国际城再次迎来属于自己，也属于奥体CBD的又一商业领域重量级合作伙伴。

始创于1929年的CHOW TAI FOOK Jewellery周大福珠宝，以「真诚 永恒」为理念，至今已拥有80载历史。以超卓工艺及创新设计驰誉珠宝界。作为华人第一珠宝品牌，其在中国内地、港澳台以及马来西亚已拥有超过1000家分店；自2004年起，作为前100内唯一珠宝品牌持续入选“中国500最具价值品牌”。周大福珠宝是全球最大钻石毛胚供应商、和集原料采购、生产设计、零售服务的综合性经营企业，是中国最著名、最具规模的珠宝首饰品牌。

众多大牌商家和金融机构入驻奥体嘉业国际城，足以说明南京嘉业国际城这一河西标志性商业综合体的商业价值已经获得高端市场的高度认可和肯定。当然，南京成功申办2014年世界青奥会，而奥体将成为世界青奥会的主场，也是国际大牌商家入驻河西中央商务区提速的另一重要原因和助推剂。

嘉业国际城位于南京奥体CBD庐山路158号，属嘉凯城集团股份有限公司（股票代码：000918）旗下全资公司——南京嘉业房地产开发有限公司开发，是一座集SHEWALK购物中心、CBD首席俱乐部公馆、高端景观OFFICE、酒店式公寓为一体的城市功能综合体，南京河西CBD核心区的标志性建筑群，总建筑面积约25万平米。北接建邺区政府行政中心——新城大厦和南京市政府行政审批中心，南临CBD标志性超高层建筑——新地中心、富春江东街、河西中央公园家乐福店，东临庐山路和中央居住区，西侧与红星美凯龙奥体店为邻！

嘉业国际一号公馆定位于南京CBD会员专属俱乐部公馆，规划核准面积约为35666平米。产品特征为约4000平米会员专属俱乐部、公馆业主及直系家庭成员自动成为俱乐部会员。ART DECO简欧风格生活空间；会员专属俱乐部采用严格的会员准入规则。会员俱乐部拥有三个泳道恒温泳池、欧洲顶级葡萄酒庄、酒廊、雪茄房、健身中心、西式概念餐点等高端生活配置。公馆总套数为205席，是目前奥体CBD唯一的简欧风格豪华装修现房。在本次房市新政下，嘉业国际俱乐部公馆也制定了针对性的销售优惠计划，如在5月20日至6月20日内成交的公馆买家独享：一次性付款95折、分期付款96折、团购买家享受额外折上折特别优惠、获赠香港周大福2010年新款裸钻等。

嘉CLUB俱乐部是由国际知名的雷迪森酒店管理集团亲自管理。嘉CLUB俱乐部与其它分布在全球的顶级俱乐部一样，不但拥有奢华的硬件设施，更为会员和公馆业主提供上流私享的社交平台和独具特色的贵族生活方式，在成为公馆业主和嘉CLUB俱乐部会员后，还可以享有嘉业国际旗下阳光会分布在长三角其他城市高端商业设施的会员使用特权。

嘉CLUB俱乐部现已进入运营阶段，目前的会员包括商界及艺术界国际知名人士（2009年11月21日，中国交响乐团国家级小提琴独奏家盛中国先生、日本钢琴演奏家濑田裕子女士、中国当代著名作曲家/小提琴协奏曲《梁祝》之父——陈钢老师已率先入会成为嘉会所永久会员）

俱乐部俱乐部总经理COLIN先生表示，俱乐部管理公司将为嘉CLUB俱乐部公馆的业主提供独具特色的英式管家服务。嘉CLUB俱乐部公馆的英式管家在为俱乐部公馆业主提供与之身份相适应服务的同时，也将成为俱乐部公馆作为不动产能够保值增值的有力保障。

嘉业国际SHEWALK购物中心是嘉业国际城城市综合体的重要组成部分，购物中心地上商业空间共五层，地上总建面约36000平米，是南京奥体CBD首家街区式生活方式购物中心，目前已引进各类品牌商家约25000平米，计划于2010年底盛装开业。

嘉业国际城在本轮房市调控的时刻择机推出其留存的20间稀有街铺面向市场销售，而且前五年给予街铺买家第一、二年每年6%，第三、四、五年每年8%，共3年20%、5年36%的稳定收益回报，笔者认为其主要市场背景是：

在本轮房地产调控中，受伤最重的是住宅市场，而商业地产不仅“毫发无损”，被视作是绝处逢生的机会，业内外的各路资本也已蠢蠢欲动，释放出积极的进攻信号。

住宅‘不正常’，商业地产反而迎来‘春天’。这次调控并没有针对商业地产，这就是为什么现在不少投资商都有意增持商业地产，他们也是看到了市场的空间，并且带有分散风险的意图。

从目前的经济层面看，无论是国内二、三线城市的区域发展，还是世界经济今年的进一步恢复，以及人民币升值的预期，都对商用物业资产有利，哪怕是房地产调控，对商业地产来说也像是危机变转机，“因为投资渠道有限，的商业地产反而适合不少投资资金‘转向’，而且还可改善近年来住宅市场膨胀所导致的住宅价格高于商办的‘倒挂’现象。”

相比于住宅，商业地产对政策的“化解力”更高，“商业地产投资回报大于住宅，租售结合也可平衡资金分配，即便未来新添持有税，增加的成本也会转嫁到租金。”

人民币升值、商业地产波动风险较小（商业地产没有房价波动的风险）、商业地产良好的现金流（有稳定租赁收入）使国内商业地产发展面临战略性发展机遇。实力型投资机构已开始更多地考虑持有和经营旗下优质商用物业。

据悉，5月28日的签约晚会还将隆重举行香港周大福2010年新款钻石“超级名模SHOW”及红酒晚宴！举办方南京嘉业房产将诚邀公馆买家、店铺买家及购物中心商家莅临嘉会所鉴赏来自时尚之都——香港的“钻石时尚盛宴”。